01
Hồ sơ làm nền
Đối chiếu danh mục pháp lý và giấy chứng nhận trước khi giao dịch.
Northwest Industrial ClusterCCN Tây Bắc
CCN Tây Bắc
Đức Hòa Đông
Quỹ đất công nghiệp linh hoạt tại cửa ngõ phía Tây TP.HCM, kết nối sản xuất, logistics và dịch vụ trong hệ sinh thái vận hành dài hạn.
Giá, quỹ đất và chính sách được xác nhận lại tại thời điểm tư vấn.
13 haQuỹ đất còn lại theo website dự án
66,72%Đất nhà xưởng và kho vận
14,31%Cây xanh và hành lang kỹ thuật
12–22 mMặt cắt đường nội khu công bố
Không gian dẫn tăng trưởng
Không chỉ là quỹ đất, mà là một hệ sinh thái sản xuất
Cụm Công nghiệp Tây Bắc Đức Hòa Đông do Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Ngọc Phương Đông làm chủ đầu tư; Tập đoàn ZenGroup được giới thiệu là đơn vị phát triển và vận hành.
Theo website dự án, CCN nằm trong định hướng tổ hợp công nghiệp – đô thị khoảng 100 ha, kết hợp sản xuất, dịch vụ và không gian phục vụ chuyên gia, người lao động.
Xem trang thông tin chính thức →
Phát triển & vận hành
Đồng hành cùng doanh nghiệp
Từ khảo sát quỹ đất, thủ tục đầu tư đến xây dựng và vận hành nhà máy.
Ba nền tảng lựa chọn
Pháp lý rõ, chi phí kiểm soát, kết nối thuận lợi
02
Hạ tầng đúng nhu cầu
Đường container, điện, nước, thoát nước và xử lý nước thải theo quy hoạch.
03
Kết nối mở tăng trưởng
Tiếp cận các trục liên vùng, hệ thống kho vận và thị trường khu Tây TP.HCM.
Kết nối đa chiều
Tọa độ chiến lược trên trục ĐT 823D
Vị trí hướng đến khả năng kết nối TP.HCM, các cụm công nghiệp lân cận và mạng lưới logistics miền Tây. Khoảng cách và thời gian dưới đây là thông tin tham khảo từ tài liệu dự án.
~1,5 kmTiếp cận khu vực Vành đai 3 theo thông tin dự án
~20 phútKết nối khu vực phía Tây TP.HCM, tùy điều kiện giao thông
Liên vùngĐức Hòa – Bình Chánh – khu vực Tây Ninh
Quy hoạch & kết nối
Toàn cảnh Cụm Công nghiệp Tây Bắc
Ba ảnh gốc tự chuyển sau mỗi 2,5 giây. Bản đồ được giữ nguyên tỷ lệ, không cắt chữ.
Quy hoạch công nghiệp xanh
Không gian cho sản xuất và vận hành
Mạng lưới giao thông liên vùng
Cơ cấu sử dụng đất
Quy hoạch tập trung vào hiệu quả vận hành
Tỷ lệ lấy theo tài liệu giới thiệu dự án; số liệu pháp lý chính thức cần đối chiếu bản quy hoạch được phê duyệt.
66,72%
Nhà xưởng & kho vận
Nhóm chínhNhà xưởng & kho vận
15,62%
Giao thông nội khu
Hạ tầngGiao thông nội khu
14,31%
Cây xanh & kỹ thuật
Môi trườngCây xanh & kỹ thuật
Hạ tầng sản xuất
Thiết kế theo nhu cầu nhà máy
Khả năng cấp điện, nước, thoát nước và tải trọng cần xác nhận theo từng lô.
Ngành nghề tiếp nhận
Đa ngành, có sàng lọc theo quy hoạch
Chế biếnThực phẩm, đồ uống, gỗ, giấy và in ấn.
Tiêu dùngDệt may, da giày và nhóm sản phẩm phù hợp quy hoạch.
Vật liệuHóa chất, dược phẩm, cao su – nhựa theo điều kiện tiếp nhận.
Chế tạoThiết bị điện và công nghiệp chế biến, chế tạo.
LogisticsKho bãi và nhà xưởng cho thuê.
Việc tiếp nhận cuối cùng phụ thuộc quy hoạch ngành nghề, công nghệ, tải lượng môi trường và hồ sơ của từng doanh nghiệp.
Chi phí & hồ sơ
Dữ liệu rõ để doanh nghiệp thẩm định
Các con số dưới đây là thông tin tham khảo từ nguồn dự án; báo giá và nghĩa vụ tài chính chính thức phải thể hiện trong hồ sơ giao dịch.
Giá thuê tham khảo trên website
158–170 USD/m²
Tùy vị trí và diện tích; cần xác nhận VAT, tỷ giá, thời điểm áp dụng và các khoản phí liên quan.
14.000 VND/m³Giá nước công bố
723 VND/m²/thángPhí quản lý công bố
8.000 VNDPhí xử lý nước thải; đơn vị tính cần xác nhận trong báo giá
Danh mục hồ sơ công bố
Thẩm định trước khi quyết định
Quyết định thành lập: hồ sơ công bố số 179/QĐ-UBND (2020).
Quy hoạch 1/500: hồ sơ công bố số 806/QĐ-UBND (2023).
Quyền sử dụng đất: website dự án công bố các lô nhà máy đã có giấy chứng nhận riêng theo quy hoạch.
Thời hạn: thông tin dự án công bố đến năm 2067.
Khách hàng cần kiểm tra bản gốc, cơ quan ban hành, phạm vi áp dụng, tình trạng thế chấp hoặc hạn chế quyền và điều kiện chuyển giao của đúng lô đất dự kiến giao dịch.
Câu hỏi thường gặp
Thông tin nhà đầu tư thường quan tâm
Diện tích lô nhỏ nhất là bao nhiêu?
Website dự án giới thiệu quỹ đất linh hoạt từ khoảng 3.000 m² đến hơn 10 ha. Diện tích giao dịch cần kiểm tra theo bảng hàng hiện hành.
Giá 158–170 USD/m² đã bao gồm mọi chi phí chưa?
Không nên hiểu là giá trọn gói nếu chưa có báo giá chính thức. Cần làm rõ VAT, tỷ giá, phí quản lý, hạ tầng, nước, xử lý nước thải và nghĩa vụ tài chính khác.
Ngành nghề nào được tiếp nhận?
Dự án định hướng đa ngành, nhưng việc tiếp nhận phụ thuộc quy hoạch, công nghệ, tải lượng môi trường và hồ sơ của từng doanh nghiệp.
Có thể đặt lịch khảo sát thực địa không?
Có. Đăng ký form bên dưới để nhận quỹ đất phù hợp, danh mục hồ sơ cần kiểm tra và lịch khảo sát.
Đăng ký tư vấn
Nhận quỹ đất, báo giá và lịch khảo sát thực địa
Chuyên viên hỗ trợ sàng lọc diện tích, ngành nghề, yêu cầu hạ tầng và hồ sơ cần kiểm tra trước khi doanh nghiệp quyết định.
Hotline/Zalo0909.881.538
Đơn vị phát triển & vận hànhTập đoàn ZenGroup
Văn phòng150 Đường số 16, Khu đô thị Vạn Phúc, TP.HCM
Đăng ký nhận tư vấn
Thông tin được gửi đến bộ phận phụ trách và mở Zalo sau khi đăng ký.